El precio de salida decide casi todo: si te pasas, tu piso se queda parado meses; si te quedas corto, regalas dinero. Te decimos en qué punto estás, comparando con lo que de verdad se vende en Espinosa de Henares, gratis y sin compromiso.
Según el Notariado (julio de 2026), en Espinosa de Henares (Guadalajara) el precio real de venta ronda los 616 €/m². Una vivienda de 90 m² se mueve en torno a 55.440 €.
La mayoría de propietarios en Espinosa de Henares miran lo que piden los demás anuncios del portal y copian ese precio. El problema es que ahí ves lo que se PIDE, no lo que se COBRA: muchos de esos pisos llevan meses colgados sin venderse. Nosotros partimos del precio real de escritura del Notariado (616 €/m² en Espinosa de Henares, julio de 2026) y lo ajustamos a tu vivienda concreta (estado, planta, orientación, reformas, luz). Así sabes si tu precio de salida atrae compradores desde la primera semana o si te está condenando a bajar el cartel una y otra vez. Un piso que sale caro y luego baja transmite desconfianza y acaba vendiéndose por menos que si hubiera salido bien desde el día uno.
Con 616 €/m² a julio de 2026, Espinosa de Henares ocupa el puesto 65 de los 185 municipios de Guadalajara con dato oficial del Notariado, un 44% por encima de la mediana de la provincia (428 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 2 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 19247 | 685 €/m² | 61.650 € |
| 19292 | 546 €/m² | 49.140 € |
Entre el código postal más caro de Espinosa de Henares (19247, 685 €/m²) y el más barato (19292, 546 €/m²) hay una diferencia del 25%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 12.510 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Espinosa de Henares.
Espinosa de Henares está en la franja intermedia de Guadalajara: puesto 65 de 185 municipios con dato oficial, un 44% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Espinosa de Henares tiene mucha diferencia entre barrios (25% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Espinosa de Henares y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Dinos la dirección y un asesor de Espinosa de Henares te llama el mismo día con el rango real de venta de tu zona y en qué punto estás: caro, barato o en el precio que vende.
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Compara siempre con precios de venta reales, no con lo que piden otros anuncios. Según el Notariado (julio de 2026), en Espinosa de Henares (Guadalajara) el precio ronda los 616 €/m². Si tu precio de salida se aleja mucho de ese rango ajustado a tu vivienda, probablemente estés caro (y parado) o barato (y regalando dinero).
Tu anuncio recibe muchas menos visitas reales durante las primeras semanas, que son las más importantes. Después toca ir bajando el precio, y un piso que baja varias veces genera desconfianza. Al final se suele vender por debajo de lo que habrías conseguido saliendo bien desde el principio.
Como referencia, según el Notariado (julio de 2026) una vivienda de 90 m² en Espinosa de Henares (Guadalajara) se mueve en torno a 55.440 €. Es solo un punto de partida: el precio justo depende del estado, la planta, la orientación y la reforma. Te damos el rango exacto de tu piso en la valoración.
No. La valoración y el asesoramiento son totalmente gratis y sin compromiso. Un asesor de Espinosa de Henares te llama el mismo día, te dice si tu precio está caro o barato y te explica cómo salir al mercado para vender en el menor tiempo y al mejor precio posible.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Espinosa de Henares es el 19247, con unos 685 €/m², y el más asequible el 19292, con unos 546 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 12.510 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 616 €/m², Espinosa de Henares ocupa el puesto 65 de los 185 municipios de Guadalajara con dato oficial del Notariado, un 44% respecto a la mediana provincial (428 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.