Antes de poner precio a tu casa, conviene saber a cuánto se están vendiendo de verdad las viviendas de tu zona. Te decimos qué se ha vendido cerca de ti en Espinosa de Henares y cuánto puede valer la tuya, gratis y sin compromiso.
Según el Notariado, julio de 2026, el precio medio en Espinosa de Henares (Guadalajara) ronda los 616 €/m². Una vivienda de 90 m² se sitúa en torno a 55.440 €.
Los portales muestran precios de salida, casi siempre por encima de lo que el comprador acaba pagando en la escritura. Por eso, para saber cuánto vale tu casa en Espinosa de Henares, lo útil es mirar ventas cerradas de verdad: viviendas parecidas a la tuya, en tu calle o en tu barrio, con metros y estado similares. El dato de referencia del Notariado en Espinosa de Henares (Guadalajara) está en torno a 616 €/m² (julio de 2026), pero tu precio real depende de la planta, la orientación, la reforma y hasta el número exacto de la calle. Nosotros cruzamos esos datos por ti y te decimos una horquilla honesta.
Con 616 €/m² a julio de 2026, Espinosa de Henares ocupa el puesto 65 de los 185 municipios de Guadalajara con dato oficial del Notariado, un 44% por encima de la mediana de la provincia (428 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 2 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 19247 | 685 €/m² | 61.650 € |
| 19292 | 546 €/m² | 49.140 € |
Entre el código postal más caro de Espinosa de Henares (19247, 685 €/m²) y el más barato (19292, 546 €/m²) hay una diferencia del 25%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 12.510 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Espinosa de Henares.
Espinosa de Henares está en la franja intermedia de Guadalajara: puesto 65 de 185 municipios con dato oficial, un 44% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Espinosa de Henares tiene mucha diferencia entre barrios (25% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Espinosa de Henares y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Déjanos la dirección y un teléfono. Un asesor de Sókerim revisa las ventas recientes de tu zona y te llama hoy mismo con una valoración clara. Gratis y sin ningún compromiso.
Escríbenos por WhatsApp¿Prefieres hablar ahora? Llámanos: 📞 642 32 04 47
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Los precios de escritura no son públicos casa por casa, pero sí se conocen las referencias oficiales por zona. En Sókerim cruzamos el dato del Notariado en Espinosa de Henares (en torno a 616 €/m², julio de 2026) con las ventas recientes que gestionamos y con viviendas comparables a la tuya. Con eso te damos una horquilla realista para tu calle.
En los portales ves el precio de salida, que suele ir hinchado para dejar margen de negociación. El precio que de verdad se firma ante notario en Espinosa de Henares acaba siendo bastante menor. Por eso, para poner precio a tu casa conviene mirar ventas cerradas y no solo lo que piden los vecinos.
Como referencia, con el precio medio del Notariado en Espinosa de Henares (616 €/m², julio de 2026), una vivienda de 90 m² se situaría en torno a 55.440 €. Es solo un punto de partida: el valor real cambia según la planta, el estado, el ascensor o la reforma. Te lo afinamos gratis con una valoración a medida.
Ninguno. La valoración de Sókerim es totalmente gratis y sin compromiso de vender con nosotros. Nos dejas la dirección y un teléfono, revisamos las ventas de tu zona y un asesor te llama el mismo día para explicarte a cuánto podrías vender.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Espinosa de Henares es el 19247, con unos 685 €/m², y el más asequible el 19292, con unos 546 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 12.510 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 616 €/m², Espinosa de Henares ocupa el puesto 65 de los 185 municipios de Guadalajara con dato oficial del Notariado, un 44% respecto a la mediana provincial (428 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.