Humedades, grietas, aluminosis o un ITE desfavorable no significan que tu casa no tenga valor. Te explicamos cómo venderla en Alcorcón sin gastar en obras que quizá no recuperes.
Precio medio m²: 3.191 en Alcorcón
Muchos propietarios en Alcorcón se quedan bloqueados pensando que deben invertir en obras antes de poder vender. En la mayoría de casos existe demanda real de compradores e inversores que buscan precisamente viviendas con reforma pendiente, siempre que el precio y la información sean claros desde el principio. Te ayudamos a documentar el estado real de la vivienda y a encontrar al comprador adecuado sin que tengas que adelantar ni un euro en obras.
Con 3.191 €/m² a agosto de 2026, Alcorcón ocupa el puesto 10 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 96% por encima de la mediana de la provincia (1.625 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 5 códigos postales con dato.
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compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Alcorcón. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 28925 | 3.205 €/m² | 288.450 € |
| 28924 | 3.172 €/m² | 285.480 € |
| 28923 | 3.143 €/m² | 282.870 € |
| 28922 | 2.712 €/m² | 244.080 € |
| 28921 | 2.592 €/m² | 233.280 € |
Entre el código postal más caro de Alcorcón (28925, 3.205 €/m²) y el más barato (28921, 2.592 €/m²) hay una diferencia del 24%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 55.170 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Alcorcón.
Alcorcón está en el tercio más caro de Madrid: ocupa el puesto 10 de 177 municipios con dato oficial y se paga un 96% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. El mercado de Alcorcón es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 24% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Alcorcón y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Valoramos tu vivienda tal como está, con datos reales de Alcorcón, de forma gratuita y sin compromiso.
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Sí, hay compradores e inversores que buscan específicamente viviendas para reformar. Lo importante es fijar un precio ajustado a su estado real.
No siempre es necesario. Se puede vender informando del estado estructural y ajustando el precio, sin adelantar el coste de la reforma.
Influye en la negociación, pero no tiene por qué hundir el precio si se presenta con transparencia y comparado con inmuebles similares en Alcorcón.
Depende del precio de salida y de encontrar al comprador adecuado, algo que agilizamos dirigiendo la vivienda al perfil de comprador correcto.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Alcorcón es el 28925, con unos 3.205 €/m², y el más asequible el 28921, con unos 2.592 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 55.170 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 3.191 €/m², Alcorcón ocupa el puesto 10 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 96% respecto a la mediana provincial (1.625 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.