Una vivienda con humedades o daños estructurales se vende en Grado, pero hay que declarar los defectos: ocultarlos abre la puerta a que el comprador reclame después. Con un informe técnico sobre la mesa se negocia una rebaja concreta, que casi siempre sale mejor que una discusión abierta sobre el precio.
Humedades, grietas, aluminosis o un ITE desfavorable no significan que tu casa no tenga valor. Te explicamos cómo venderla en Grado sin gastar en obras que quizá no recuperes.
Precio medio m²: 784 en Grado
Muchos propietarios en Grado se quedan bloqueados pensando que deben invertir en obras antes de poder vender. En la mayoría de casos existe demanda real de compradores e inversores que buscan precisamente viviendas con reforma pendiente, siempre que el precio y la información sean claros desde el principio. Te ayudamos a documentar el estado real de la vivienda y a encontrar al comprador adecuado sin que tengas que adelantar ni un euro en obras.
Con 784 €/m² a septiembre de 2026, Grado ocupa el puesto 34 de los 55 municipios de Asturias con dato oficial del Notariado, un 24% por debajo de la mediana de la provincia (1.029 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 154 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 33119 | 764 €/m² | 68.760 € |
| 33820 | 742 €/m² | 66.780 € |
| 33829 | 628 €/m² | 56.520 € |
| 33826 | 426 €/m² | 38.340 € |
| 33825 | 270 €/m² | 24.300 € |
Entre el código postal más caro de Grado (33119, 764 €/m²) y el más barato (33825, 270 €/m²) hay una diferencia del 183%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 44.460 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Grado.
Grado está en el tercio más asequible de Asturias: puesto 49 de 70 municipios con dato oficial, un -39% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Grado tiene mucha diferencia entre barrios (183% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 2 están por encima de Grado y 4 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Valoramos tu vivienda tal como está, con datos reales de Grado, de forma gratuita y sin compromiso.
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Sí, hay compradores e inversores que buscan específicamente viviendas para reformar. Lo importante es fijar un precio ajustado a su estado real.
No siempre es necesario. Se puede vender informando del estado estructural y ajustando el precio, sin adelantar el coste de la reforma.
Influye en la negociación, pero no tiene por qué hundir el precio si se presenta con transparencia y comparado con inmuebles similares en Grado.
Depende del precio de salida y de encontrar al comprador adecuado, algo que agilizamos dirigiendo la vivienda al perfil de comprador correcto.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Grado es el 33119, con unos 764 €/m², y el más asequible el 33825, con unos 270 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 44.460 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 784 €/m², Grado ocupa el puesto 49 de los 70 municipios de Asturias con dato oficial del Notariado, un -39% respecto a la mediana provincial (1.276 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
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