Si vendes en Garganta de los Montes sin residir en España, el comprador está obligado a retenerte un 3 % del precio e ingresarlo en Hacienda a cuenta de tu ganancia. Si la ganancia real es menor que esa retención, se pide la devolución después, y ese trámite lleva meses.
Si te mudaste fuera de España y tienes un piso en Garganta de los Montes que quieres vender, sabemos que el proceso da respeto a distancia: retención del 3%, poderes notariales, coordinar visitas... Nosotros lo gestionamos todo por ti.
Precio medio en Garganta de los Montes: 1.982 €/m² · Precio estimado de un 90 m²: 178.380 €
El Notariado no publica una cifra para Garganta de los Montes como municipio: esta es la mediana de sus códigos postales con dato de vivienda.
Muchos propietarios que residen fuera de España, ya sea por trabajo o por haber emigrado, necesitan vender un piso en Garganta de los Montes sin poder desplazarse. Nos encargamos de las visitas, la negociación, el poder notarial y la retención del 3% que Hacienda exige a no residentes, para que solo tengas que firmar cuando llegue el momento.
Con 1.982 €/m² a septiembre de 2026, Garganta de los Montes ocupa el puesto 63 de los 156 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 9% por encima de la mediana de la provincia (1.819 €/m²). El Notariado no publica una cifra para el municipio entero, así que se calcula como mediana de sus códigos postales con dato de vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 28739 | 1.341 €/m² | 120.690 € |
| 28743 | 1.190 €/m² | 107.100 € |
Entre el código postal más caro de Garganta de los Montes (28739, 1.341 €/m²) y el más barato (28743, 1.190 €/m²) hay una diferencia del 13%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 13.590 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Garganta de los Montes.
Garganta de los Montes está en la franja intermedia de Madrid: puesto 84 de 177 municipios con dato oficial, un 1% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. El mercado de Garganta de los Montes es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 13% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
En esta parte de Madrid los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Garganta de los Montes están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Madrid es el más caro (5.235 €/m², un +164% sobre Garganta de los Montes) y Fuentidueña de Tajo el más asequible (576 €/m², un -71%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
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No necesariamente. Con un poder notarial otorgado en el consulado español de tu país o ante notario local, podemos gestionar toda la venta sin que viajes.
Es el importe que el comprador debe retener e ingresar en Hacienda a cuenta de tu IRPF o del Impuesto sobre la Renta de no Residentes. Te explicamos cómo recuperarlo si te corresponde.
Nosotros gestionamos las llaves, las visitas presenciales y también videollamadas para compradores que lo prefieran, coordinando todo con Garganta de los Montes como referencia.
Sí, es habitual. Te asesoramos sobre la mejor forma de recibir el pago según tu país de residencia y las gestiones bancarias necesarias.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Garganta de los Montes es el 28739, con unos 1.341 €/m², y el más asequible el 28743, con unos 1.190 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 13.590 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.982 €/m², Garganta de los Montes ocupa el puesto 84 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 1% respecto a la mediana provincial (1.960 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
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