Si vendes en Villaviciosa sin residir en España, el comprador está obligado a retenerte un 3 % del precio e ingresarlo en Hacienda a cuenta de tu ganancia. Si la ganancia real es menor que esa retención, se pide la devolución después, y ese trámite lleva meses.
Si te mudaste fuera de España y tienes un piso en Villaviciosa que quieres vender, sabemos que el proceso da respeto a distancia: retención del 3%, poderes notariales, coordinar visitas... Nosotros lo gestionamos todo por ti.
Precio medio en Villaviciosa: 1.481 €/m² · Precio estimado de un 90 m²: 133.290 €
Muchos propietarios que residen fuera de España, ya sea por trabajo o por haber emigrado, necesitan vender un piso en Villaviciosa sin poder desplazarse. Nos encargamos de las visitas, la negociación, el poder notarial y la retención del 3% que Hacienda exige a no residentes, para que solo tengas que firmar cuando llegue el momento.
Con 1.481 €/m² a septiembre de 2026, Villaviciosa ocupa el puesto 10 de los 55 municipios de Asturias con dato oficial del Notariado, un 44% por encima de la mediana de la provincia (1.029 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 99 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 33315 | 1.803 €/m² | 162.270 € |
| 33314 | 1.798 €/m² | 161.820 € |
| 33312 | 1.659 €/m² | 149.310 € |
| 33300 | 1.414 €/m² | 127.260 € |
| 33311 | 1.311 €/m² | 117.990 € |
| 33316 | 1.241 €/m² | 111.690 € |
| 33310 | 816 €/m² | 73.440 € |
Entre el código postal más caro de Villaviciosa (33315, 1.803 €/m²) y el más barato (33310, 816 €/m²) hay una diferencia del 121%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 88.830 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Villaviciosa.
Villaviciosa está en la franja intermedia de Asturias: puesto 25 de 70 municipios con dato oficial, un 16% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Villaviciosa tiene mucha diferencia entre barrios (121% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Villaviciosa y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Te enviamos una valoración real y documentada, para que puedas decidir desde donde estés, sin viajar y sin compromiso.
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Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
No necesariamente. Con un poder notarial otorgado en el consulado español de tu país o ante notario local, podemos gestionar toda la venta sin que viajes.
Es el importe que el comprador debe retener e ingresar en Hacienda a cuenta de tu IRPF o del Impuesto sobre la Renta de no Residentes. Te explicamos cómo recuperarlo si te corresponde.
Nosotros gestionamos las llaves, las visitas presenciales y también videollamadas para compradores que lo prefieran, coordinando todo con Villaviciosa como referencia.
Sí, es habitual. Te asesoramos sobre la mejor forma de recibir el pago según tu país de residencia y las gestiones bancarias necesarias.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Villaviciosa es el 33315, con unos 1.803 €/m², y el más asequible el 33310, con unos 816 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 88.830 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.481 €/m², Villaviciosa ocupa el puesto 25 de los 70 municipios de Asturias con dato oficial del Notariado, un 16% respecto a la mediana provincial (1.276 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.