Un coche cuesta miles de euros al año entre seguro, combustible, mantenimiento y plaza. Si tu zona te deja prescindir de él, ese dinero se convierte en hipoteca. Aquí tienes dónde compensa en Villaviciosa y a qué precio.
Referencia de precio en Villaviciosa: 1.481 €/m² escriturados (septiembre de 2026); unos 88.860 € en 60 m².
Mantener un coche en España se come varios miles de euros al año contando seguro, impuesto, combustible, revisiones y aparcamiento. Traducido a hipoteca, esa cantidad da para bastante más préstamo del que la gente imagina, y es exactamente la razón por la que las viviendas bien comunicadas se pagan más caras: no es capricho, es que ahorran dinero de verdad. En Villaviciosa (Asturias) el precio de escritura ronda los 1.481 €/m² (septiembre de 2026) y una vivienda de 60 m² sale por unos 88.860 €, pero la diferencia entre estar a cinco minutos de una parada o a veinticinco puede cambiar bastante esa cifra. Antes de descartar una zona por cara, haz la cuenta completa: precio de la casa más coste real de moverte cada día.
Con 1.481 €/m² a septiembre de 2026, Villaviciosa ocupa el puesto 10 de los 55 municipios de Asturias con dato oficial del Notariado, un 44% por encima de la mediana de la provincia (1.029 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 99 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 33315 | 1.803 €/m² | 162.270 € |
| 33314 | 1.798 €/m² | 161.820 € |
| 33312 | 1.659 €/m² | 149.310 € |
| 33300 | 1.414 €/m² | 127.260 € |
| 33311 | 1.311 €/m² | 117.990 € |
| 33316 | 1.241 €/m² | 111.690 € |
| 33310 | 816 €/m² | 73.440 € |
Entre el código postal más caro de Villaviciosa (33315, 1.803 €/m²) y el más barato (33310, 816 €/m²) hay una diferencia del 121%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 88.830 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Villaviciosa.
Villaviciosa está en la franja intermedia de Asturias: puesto 25 de 70 municipios con dato oficial, un 16% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Villaviciosa tiene mucha diferencia entre barrios (121% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Villaviciosa y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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Dinos qué zonas de Villaviciosa te sirven por transporte y tu tope de precio, y te avisamos de lo que entre.
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En parte de Villaviciosa sí y en parte no, y la diferencia rara vez coincide con la frontera del barrio. Lo práctico es mirar código postal a código postal: en la tabla de esta página tienes el precio de cada uno para cruzarlo con lo bien o mal comunicado que esté.
Casi siempre sí, y suele estar justificado: quien compra cerca de una parada se ahorra un coche o el segundo coche de la casa. La media de Villaviciosa está en 1.481 €/m² (septiembre de 2026); las zonas mejor conectadas tienden a moverse por encima de esa media.
Depende del tiempo y del dinero que te cueste el trayecto. Suma el coste anual del coche —o del segundo coche— y compáralo con la diferencia de precio de la vivienda. Muchas veces la casa barata sale cara y la cara sale barata.
Sí. Puedes dibujarnos directamente en el mapa la zona que te sirve y te avisamos solo de lo que entre dentro de ella.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Villaviciosa es el 33315, con unos 1.803 €/m², y el más asequible el 33310, con unos 816 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 88.830 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.481 €/m², Villaviciosa ocupa el puesto 25 de los 70 municipios de Asturias con dato oficial del Notariado, un 16% respecto a la mediana provincial (1.276 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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