Cada vez más familias en Villaviciosa de Odón donan una vivienda en vida en lugar de esperar a la herencia. Si has recibido un piso así y quieres venderlo, te contamos qué impuestos tocan y cómo sacarle el mejor precio.
Precio medio en Villaviciosa de Odón: 2.658 €/m²
Vender un piso recibido por donación tiene sus propias reglas: el Impuesto de Donaciones ya pagado, la fecha de adquisición a efectos de plusvalía, y en algunos casos un periodo mínimo antes de poder venderlo sin penalización. En Sókerim revisamos tu caso concreto en Villaviciosa de Odón para que no tengas sorpresas con Hacienda ni con el Ayuntamiento.
Con 2.658 €/m² a agosto de 2026, Villaviciosa de Odón ocupa el puesto 20 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 64% por encima de la mediana de la provincia (1.625 €/m²). El precio corresponde al único código postal del municipio con dato.
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compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Villaviciosa de Odón. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
Villaviciosa de Odón está en el tercio más caro de Madrid: ocupa el puesto 20 de 177 municipios con dato oficial y se paga un 64% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Villaviciosa de Odón y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Te damos una valoración honesta con datos reales de tu zona, para que decidas con toda la información antes de vender.
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Sí, no hay un plazo legal obligatorio en la mayoría de casos, aunque conviene revisar si en la escritura de donación se fijó alguna condición o reserva.
Además de la plusvalía municipal, tributas en el IRPF por la diferencia entre el valor declarado en la donación y el precio de venta. Te ayudamos a calcularlo antes de firmar.
El Impuesto de Donaciones varía según el grado de parentesco, pero la venta posterior se calcula igual para todos, tomando como referencia el valor de la donación.
Es posible, pero normalmente necesitarás que el usufructuario también participe en la venta o renuncie a su derecho. Te lo explicamos sin compromiso.
Con 2.658 €/m², Villaviciosa de Odón ocupa el puesto 20 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 64% respecto a la mediana provincial (1.625 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.