Esa casa que compraste para el verano o heredaste en Gemuño puede venderse bien y rápido, pero solo si sale al mercado con el precio correcto desde el principio. Nos encargamos de todo, aunque tú vivas a cientos de kilómetros, para que no pierdas oportunidades por pedir de más.
Precio medio en Gemuño: 575 €/m² · Un piso de 90 m² ronda los 51.750 € · Referencia clave para no salir por encima de mercado
En Gemuño hay demanda, pero también hay mucha oferta parecida a la tuya. Si tu segunda residencia lleva tiempo vacía, el riesgo no es que no interese, es salir a un precio que nadie va a pagar y quedarte meses esperando. En Sókerim te decimos desde el primer día qué precio es realista en tu zona, y nos encargamos de visitas, papeleo y comprador para que no tengas que moverte salvo lo imprescindible.
Con 575 €/m² a julio de 2026, Gemuño ocupa el puesto 55 de los 167 municipios de Ávila con dato oficial del Notariado, un 20% por encima de la mediana de la provincia (479 €/m²). El precio corresponde al único código postal del municipio con dato.
Gemuño está en el tercio más caro de Ávila: ocupa el puesto 55 de 167 municipios con dato oficial y se paga un 20% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan.
De los municipios de alrededor, 2 están por encima de Gemuño y 4 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Te decimos cuánto vale hoy tu vivienda en Gemuño, qué documentación necesitarás y cómo organizamos la venta si vives fuera. Sin compromiso, sin letra pequeña.
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Sí, y en zonas como esta suele ser más fácil todavía: hay más compradores buscando activamente, así que coordinamos visitas, firmas y trámites para que solo tengas que desplazarte, como mucho, el día de la notaría.
No exactamente. En la segunda vivienda no aplica la exención por reinversión en vivienda habitual, así que la ganancia tributa en el IRPF. En zonas de precio alto esa ganancia suele ser mayor, así que conviene mirarlo con calma antes de fijar precio. Te explicamos tu caso concreto sin compromiso.
Depende de la zona y el estado del inmueble, pero el plazo medio suele rondar julio de 2026. Te damos una estimación realista tras la valoración.
No es ningún problema para venderla, pero en zonas donde los compradores comparan varias opciones parecidas, el estado y la primera impresión pesan más. Conviene revisar suministros, llaves y conservación antes de las primeras visitas. Te ayudamos a dejarla lista.
Con 575 €/m², Gemuño ocupa el puesto 55 de los 167 municipios de Ávila con dato oficial del Notariado, un 20% respecto a la mediana provincial (479 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.