Las zonas más asequibles suelen estar a un paso de las caras: en Los Yébenes la vivienda se firma a 462 €/m² de media y los municipios de al lado marcan diferencias grandes por unos pocos kilómetros. Barato de verdad es lo que sale barato sumando hipoteca y desplazamientos, no solo el precio de compra.
Si tu presupuesto es el que es, la pregunta no es cuánto cuesta Los Yébenes, sino qué parte de Los Yébenes te puedes permitir. Aquí tienes el precio real de escritura por código postal y los municipios de al lado que salen más baratos.
Media de Los Yébenes: 462 €/m² escriturados (septiembre de 2026). Dentro del propio municipio hay códigos postales bastante por debajo de esa cifra.
La media de Los Yébenes (Toledo) está en torno a 462 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), lo que deja una vivienda de 90 m² alrededor de 41.580 €. Pero esa media esconde el dato que de verdad importa: la diferencia entre unos códigos postales y otros dentro del mismo municipio. Cambiar de barrio —a veces de calle— puede darte los mismos metros por bastante menos, o los mismos euros por una habitación más. Y si Los Yébenes se te va de presupuesto entero, en la comparativa de abajo tienes los municipios vecinos ordenados por precio: a veces la solución no es renunciar a metros, sino mover el mapa diez minutos.
Con 462 €/m² a septiembre de 2026, Los Yébenes ocupa el puesto 97 de los 134 municipios de Toledo con dato oficial del Notariado, un 28% por debajo de la mediana de la provincia (645 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 12 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 45470 | 391 €/m² | 35.190 € |
| 45480 | 334 €/m² | 30.060 € |
Entre el código postal más caro de Los Yébenes (45470, 391 €/m²) y el más barato (45480, 334 €/m²) hay una diferencia del 17%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 5.130 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Los Yébenes.
Los Yébenes está en el tercio más asequible de Toledo: puesto 145 de 182 municipios con dato oficial, un -46% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. El mercado de Los Yébenes es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 17% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Los Yébenes y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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En la tabla de esta página tienes los códigos postales de Los Yébenes ordenados por precio de escritura. La media del municipio está en 462 €/m² (septiembre de 2026), así que cualquier código postal por debajo de esa cifra es, literalmente, más barato que la media de Los Yébenes.
No necesariamente. Un precio bajo puede venir de que la zona está peor comunicada, de que el edificio es antiguo o de que las viviendas necesitan reforma. Lo primero se nota en tu tiempo cada día; lo tercero es dinero que puedes calcular. Merece la pena separar las tres cosas antes de descartar un barrio.
Como regla, cuenta con un 20 % de entrada más un 10-12 % de gastos. Sobre los 41.580 € que ronda una vivienda de 90 m² en Los Yébenes, eso significa tener ahorrado alrededor de un 30 % del precio. Si no llegas a esa cifra, hay fórmulas —avales, hipotecas al 100 %— que conviene mirar antes de descartar la compra.
De ventas reales. Salen de las compraventas escrituradas ante notario en Los Yébenes, no de lo que pide cada anuncio.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Los Yébenes es el 45470, con unos 391 €/m², y el más asequible el 45480, con unos 334 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 5.130 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 462 €/m², Los Yébenes ocupa el puesto 145 de los 182 municipios de Toledo con dato oficial del Notariado, un -46% respecto a la mediana provincial (849 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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