Observatorio Sókerim del precio de escritura — nº 1, agosto de 2026
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En España se está firmando la vivienda a 2.293 €/m² de media, con 538.398 compraventas ante notario en los últimos doce meses. Comprar obra nueva cuesta un 35 % más por metro que comprar de segunda mano.
Esta es la primera edición, así que todavía no hay mes anterior con el que comparar. A partir de la siguiente, cada informe dirá cuánto se ha movido.
Lo nuevo y lo usado no juegan el mismo partido
La obra nueva se firma a 2.993 €/m² y la segunda mano a 2.220 €/m². Esa diferencia es la que muchos propietarios no ven cuando comparan su piso con el que se está construyendo en la misma calle.
Dónde se firma más caro y dónde más barato
| Provincia | €/m² de escritura | Precio medio | Compraventas |
|---|---|---|---|
| Madrid | 4.058 € | 365.575 € | 69.645 |
| Illes Balears | 4.016 € | 390.002 € | 11.378 |
| Gipuzkoa | 3.848 € | 303.136 € | 7.907 |
| Málaga | 3.230 € | 334.483 € | 25.966 |
| Barcelona | 3.152 € | 261.918 € | 61.510 |
| Bizkaia | 3.146 € | 263.961 € | 13.600 |
| Santa Cruz de Tenerife | 2.629 € | 209.081 € | 9.385 |
| Araba/Álava | 2.624 € | 224.461 € | 3.769 |
| Palmas (Las) | 2.471 € | 185.977 € | 10.367 |
| Girona | 2.401 € | 197.644 € | 10.767 |
Y en el otro extremo:
| Provincia | €/m² de escritura | Precio medio | Compraventas |
|---|---|---|---|
| Palencia | 1.088 € | 102.493 € | 1.642 |
| León | 1.063 € | 106.129 € | 4.437 |
| Teruel | 1.033 € | 115.521 € | 1.058 |
| Lugo | 1.016 € | 108.911 € | 3.032 |
| Toledo | 992 € | 110.083 € | 8.018 |
| Badajoz | 959 € | 101.290 € | 4.548 |
| Cáceres | 946 € | 106.709 € | 3.831 |
| Zamora | 892 € | 95.418 € | 1.395 |
| Jaén | 850 € | 88.381 € | 5.464 |
| Ciudad Real | 716 € | 78.400 € | 5.130 |
Cómo citar este informe
Sókerim (2026). «Observatorio Sókerim del precio de escritura — nº 1, agosto de 2026». https://www.inmobiliariasokerim.com/observatorio-precio-escritura-n1/
Los datos de partida son la estadística de compraventas ante notario del Consejo General del Notariado. La elaboración es de Sókerim y se publica bajo licencia CC BY 4.0: puedes reutilizarla citando la procedencia. La serie completa está en Observatorio Sókerim del precio de escritura.