Al vender una segunda residencia en El Hoyo de Pinares tributas por la ganancia en el IRPF sin la exención por reinversión, que solo se aplica a la vivienda habitual. Con la vivienda escriturándose a 516 €/m² en la zona, conviene tener a mano la escritura de compra y las facturas de las reformas: restan de la ganancia.
En zonas como El Hoyo de Pinares las viviendas pueden tardar meses o incluso años en encontrar comprador. Cuando aparece uno de verdad interesado, lo que cuenta es cerrar bien y rápido. Nosotros nos ocupamos de todo el proceso para que esa oportunidad no se pierda por el camino.
Precio medio en El Hoyo de Pinares: 516 €/m² · Un piso de 90 m² ronda los 46.440 €. Son referencias útiles para no dejar pasar una oferta razonable cuando llega.
En pueblos y zonas como El Hoyo de Pinares no hay cola de compradores esperando: puede pasar mucho tiempo hasta que aparece alguien realmente interesado. Por eso, cuando surge un comprador serio, lo importante es no dejarlo escapar por papeleo o falta de tiempo. En Sókerim nos encargamos de visitas, trámites y comunicación para que, en cuanto llega esa oportunidad, la venta salga adelante sin trabas.
Con 516 €/m² a septiembre de 2026, El Hoyo de Pinares ocupa el puesto 34 de los 48 municipios de Ávila con dato oficial del Notariado, un 25% por debajo de la mediana de la provincia (686 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 40 compraventas de vivienda detrás.
El Hoyo de Pinares está en el tercio más asequible de Ávila: puesto 157 de 171 municipios con dato oficial, un -49% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de El Hoyo de Pinares y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Te decimos cuánto vale hoy tu vivienda en El Hoyo de Pinares, qué documentación necesitarás y cómo organizamos la venta si vives fuera. Sin compromiso, sin letra pequeña.
Escríbenos por WhatsApp¿Te ha quedado alguna duda de esta guía? Pregúntanos por WhatsApp, te contestamos gratis.
¿Prefieres hablar ahora? Llámanos: 📞 642 32 04 47
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí, y en zonas con pocos compradores es aún más importante hacerlo bien: en cuanto aparece alguien interesado, coordinamos visitas, firmas y trámites para no perder esa oportunidad, sea cual sea la distancia.
No exactamente. En la segunda vivienda no aplica la exención por reinversión en vivienda habitual, por lo que la ganancia tributa en el IRPF. En zonas con poca demanda conviene tenerlo claro antes de negociar, para no perder una oferta real por dudas fiscales. Te explicamos tu caso sin compromiso.
En municipios con menos demanda el plazo puede alargarse, y de media suele rondar septiembre de 2026. Por eso, cuando aparece un comprador decidido, conviene tenerlo todo preparado para no dejarlo escapar. Te damos una estimación realista tras la valoración.
Es algo muy habitual en este tipo de zonas y no impide venderla, pero sí conviene revisar suministros, llaves y estado de conservación para que esté lista en cuanto aparezca un comprador interesado. Te ayudamos a dejarla a punto.
Con 516 €/m², El Hoyo de Pinares ocupa el puesto 157 de los 171 municipios de Ávila con dato oficial del Notariado, un -49% respecto a la mediana provincial (1.006 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.