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Según el Notariado (julio de 2026), en El Real de San Vicente se mueve en torno a 372 €/m², aunque el estado de cada vivienda cambia mucho el resultado final. Datos oficiales, no estimaciones automáticas.
En pueblos como El Real de San Vicente (Toledo) el precio por metro cuadrado varía muchísimo más que en una ciudad grande: una casa lista para entrar y otra para reformar pueden diferir en decenas de miles de euros, aunque estén en la misma calle. El Notariado sitúa El Real de San Vicente en torno a 372 €/m² (julio de 2026), lo que para 90 m² serían unos 33.480 €, pero esa cifra es solo el punto de partida. Aquí el comprador suele venir de fuera, busca precio y se fija mucho en si hay que meter mano a la vivienda o no. Un asesor visita tu casa, la compara con lo que se ha vendido de verdad en la zona y te dice el precio real y el tiempo aproximado de venta. Gratis y sin compromiso.
Con 372 €/m² a julio de 2026, El Real de San Vicente ocupa el puesto 130 de los 182 municipios de Toledo con dato oficial del Notariado, un 27% por debajo de la mediana de la provincia (510 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 2 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 45640 | 458 €/m² | 41.220 € |
| 45460 | 286 €/m² | 25.740 € |
Entre el código postal más caro de El Real de San Vicente (45640, 458 €/m²) y el más barato (45460, 286 €/m²) hay una diferencia del 60%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 15.480 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de El Real de San Vicente.
El Real de San Vicente está en el tercio más asequible de Toledo: puesto 130 de 182 municipios con dato oficial, un -27% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, El Real de San Vicente tiene mucha diferencia entre barrios (60% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Toledo los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a El Real de San Vicente están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Toledo es el más caro (1.505 €/m², un +305% sobre El Real de San Vicente) y El Puente del Arzobispo el más asequible (188 €/m², un -49%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
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Depende sobre todo del estado de la vivienda: en El Real de San Vicente la diferencia entre una casa reformada y otra para reformar es muy grande. Como referencia, el Notariado sitúa la zona en torno a 372 €/m² (julio de 2026), unos 33.480 € para 90 m², pero esa media puede quedarse corta o larga según cómo esté tu casa. La cifra fiable sale de comparar tu vivienda con ventas reales cercanas, y eso es justo lo que hacemos en la valoración gratuita.
Sí, es gratis y no te compromete a nada. Te damos el precio real de tu vivienda en El Real de San Vicente para que sepas a qué atenerte, sobre todo si piensas venderla a alguien que viene de fuera y no conoce la zona. La decisión de vender o no siempre es tuya.
En cuanto dejas la dirección y el teléfono, un asesor de Sókerim te llama el mismo día. Nos fijamos en el estado de tu vivienda en El Real de San Vicente, que aquí pesa mucho a la hora de fijar precio, y te explicamos la valoración sin rodeos ni letra pequeña.
Un simulador reparte los 372 €/m² por igual entre todas las casas, sin distinguir si están reformadas o no. Nosotros visitamos tu vivienda, vemos cómo está de verdad y la comparamos con lo que se ha vendido en El Real de San Vicente últimamente, para darte un precio real y saber cuánto puede tardar en venderse.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de El Real de San Vicente es el 45640, con unos 458 €/m², y el más asequible el 45460, con unos 286 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 15.480 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 372 €/m², El Real de San Vicente ocupa el puesto 130 de los 182 municipios de Toledo con dato oficial del Notariado, un -27% respecto a la mediana provincial (510 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.